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下面附上一則新聞讓大家了解時事



新北市政府新聞局為避免有線電視業者間的惡性競爭,恐損及收視戶的權益,新聞局長張其強近期陸續與有線電視業者見面;張其強強調,市府尊重市場(收費)的機制,但會監督業者在合約內不得任意的變換頻道,捍衛收視戶的權益。

有媒體報導全國數位有線電視的收視費5年只要3500元,因此全國數位有線電視最近收到很多客戶的洽詢;全國數位有線電視董事長李光漢澄清,該說法完全不是事實,即使全國數位有線電視今年適逢3週年,推出年繳的特惠方案也要每年3600元,對不實的陳述深表遺憾。

李光漢指出,迎接數位匯流的時代,消費者的收視習慣正改變,全國數位有線電視的數位機上盒,更是國內獨家一台設備即能同時提供有數位有線電視、網際網路應用,及WIFI基地台等多項的功能;希望以技術的優勢創造市場區隔,提升技術提供消費者更好的服務,回歸到市場的機制,惡性殺價競爭的作法不足取。

張其強說,為維護收視戶的權益,有線電視業者間不要惡性競爭,是市府的責任與立場,尤其配合NCC的政策,新北業者必須在11月前全面數位化,以提供費率審議委員會有充裕的時間審議分組付費;同時將密切注意業者分組付費的機制,陸續與有線電視的業者見面、傾聽心聲。

▲新聞局長張其強強調,市府尊重市場(收費)的機制,但會監督業者不得損及收視戶的權益。(圖/記者陳志仁攝,2017.3.6)

張其強表示,目前新北市共有14家的有線電視業者、107萬收視戶,新北市政府的原則是不介入市場機制,但會維護收視戶的相關權益;此外,業者在與收視戶間的合約期限內,不得任意的變換頻道,損及收視戶的權益,也不能有寡佔市場的情形,希望收視戶能有更多的選擇。



工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身,但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產,帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元,中華信評分析師郭彥煒分析,這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分,富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出,全球多數央行維持貨幣寬鬆政策,亞洲與北美的低利率環境,使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的,雖然2016年9月間美國聯準會(Fed)的升息聲浪,一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效,隨著投資人仍熱愛追求孳息回報,第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs,都是壽險業者當創始機構,包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號,合計核准金額新台幣455.63億元,整體淨值約800億元。郭彥煒指出,近年國內不動產市場出現房價修正行情後,台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險,亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產,且已實行一段時間,金管會的放寬措施,在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率,並改善其獲利能力。

此外,12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更,並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台,為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調,REITs商品除具有穩定的租金收入外,在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下,REITs也具備較不受影響的優勢,同時與股票、債券商品連動性低,亦具備波動較小的特性,不失為投資人在多樣化投資組合時,分散風險的選擇之一,也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗,從最低點起算,投報率超過17%,其中,第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正,表現相對其他市場落後,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,這可視為中長線進場時機,在美國經濟可望加速成長下,商辦、住宅、旅館型REITs相對看好,估計2017年合理報酬可上看1成以上。

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